昼晷已云极，宵漏自此长。端午刚过，南京市六合法院的执行法官杜道靖一上班就带着法警赶往执行现场，现场腾退清理，顺利完成了涉案4.38亩土地及附属建筑物的移交工作。

该起案件系申请执行人A公司与被执行人B公司的租赁合同纠纷。

2010年9月，双方签订《租赁合作协议》，约定被执行人B公司承租案外人委托申请人A公司对外出租的土地及房屋，租期十年。

2020年9月，申请人A公司向被执行人B公司发出“期满不再续租”的通知，请B公司期满后搬出租赁场地、交还租赁物。B公司基于实际经营状况，不愿意终止合同，希望能够续租。

双方协商不成，A公司遂向六合法院提起诉讼，要求B公司从承租地搬出，交付承租土地、房屋及附属仓库，同时支付场地占用费。法院经审理后，支持了A公司的诉请。

判决生效后，因被执行人B公司拒不履行生效判决，申请人A公司遂向六合法院申请强制执行。执行法官杜道靖向B公司发出执行通知书、财产报告令等法律文书，并耐心向B公司法人释法明理，告知其拒不履行生效法律文书确定义务将要承担的法律后果，但被执行人置若罔闻。

为了推进案件的执行，执行法官通过网络查控系统从B公司账户直接划扣场地占用费，不足部分则查封了B公司名下动产，但是腾退并交付厂房却不容易。

执行法官带着法警前往现场张贴执行公告。到现场后，执行法官发现B公司一直在正常生产，空地上摆满了生产好的水泥预制品。得知法院前来执行，B公司法定代表人带着执行干警勘察现场。

原来，当初B公司先租赁了涉案土地，后来随着公司越做越大，又把紧邻涉案土地的另一块土地承租了。该块土地属于当地村委会的集体资产，出租后村民们每年能分到不少租金。

“杜法官，你看公司效益一直很好，生产没有停过，交还土地就意味着停工，这样不仅企业会倒闭，职工也得下岗。我们公司还是希望A公司能够把土地续租给我们，租金方面公司愿意提高。”

为了保护中小企业的发展，执行法官向申请方提出续租建议，然而被申请人及委托方所拒绝，他们要求法院尽快按照生效判决帮助他们把土地收回，同时表示涉案土地将以砌围墙的方式接收。

得知这一消息，B公司法定代表人、工人们、村民们都坐不住了。因为，涉案土地与村委会出租给B公司的土地不仅相邻，而且涉案土地在外，村委会出租土地在内，往来交通必须经过涉案土地。砌围墙后，路没了，且现场不具备新开通行道路的条件，这样一来公司经营肯定无法继续，职工就会下岗，村民也会失去租金。

“法官，砌围墙是把我们大家往绝路上逼啊！他们要砌围墙，我们绝不搬！”B公司法定代表人生气地说。

再一次来到现场后，迎接执行法官的不仅有坚决拒绝履行的被执行人，更有群情激奋的村民们。

“法官，路堵住了，我们的地租不出去，你们要是强制搬走这些水泥预制品就是要我们的命。”以为执行法官要强制腾空场地的村民们情绪激动地说。

 “执行工作是为了维护胜诉人的权益，执行过程必须有法可依，砌围墙并不在判决之内，我们今天不是来强制腾空，而是帮助大家寻求案件的突破口，平衡多方之间合法权益、合理诉求。”

通过执行法官近两个小时的析法明理后，村民们表示不再进行无理阻挠，B公司也表示只要不砌墙，愿意配合腾空场地。

考虑到砌围墙将引发新的矛盾，同时为了优化营商环境，执行法官先是以法院的名义向申请人发出工作联系函，希望该公司从钝化矛盾的角度出发，妥善处置该案，以期达成执行和解。

被拒绝后，执行法官又马不停蹄地找到A公司负责人及案外委托方进行沟通协调。

“维权必须要合法，砌上墙，堵了路，于法于理于情都不对。现在对方愿意配合搬迁，我们是不是也要退让一下？”

几番沟通后，双方终于就腾空事宜达成一致意见。B公司在约定限期内把土地腾空，将剩余的场地占有使用费补上，A公司拉网围上土地，为B公司留下过路通道。

“感谢法官帮我们解决了大难题，现在路留出来了，企业能正常经营，村民们的租金也保住了！”B公司的法定代表人满怀感激地说。