【百姓声音】：
“电梯一个月坏三四回，关人、坠层都遇过。地线从上到下被偷光了，物业一声不吭。我们不是业主，倒像是求着他们施舍的租户。”家住南京市六合区“悦景家园”（化名）的胡大妈，一提起前物业就忍不住摇头。从2017年搬进来，糟心日子就开了头。直到2023年业主大会决定换物业，官司也打赢了，那道横在小区里的“铁门”却纹丝不动。“我们赢了判决，却像输了生活。”胡大妈说。转机，直到法院执行干警上门那天才真正到来。
僵局：赢了官司，却送不走“老伙计”
“悦景家园”的故事始于2017年。小区交付后，“祥和物业”（化名）顺理成章进驻。可没过多久，“服务”就成了奢侈品：垃圾堆积如山、电梯时常“罢工”、公共设施被盗也无人问津。业主们多次沟通，换来的总是一句：“有本事，你们把我赶走啊。”
2023年，业主们终于用集体表决做出了选择。业委会依法解聘“祥和物业”，并很快通过公开招标迎来了新物业“悦家服务”。然而，“祥和物业”以“合同未到期”为由，拒不撤场。一纸诉状，案件到了六合法院。2024年5月，六合法院判决支持业委会，要求“祥和物业”限期撤离交接。“祥和物业”不服上诉至南京市中级人民法院，后该院于2025年7月作出二审判决，驳回上诉，维持原判。
判决生效了，可“祥和物业”依然拒不撤离。新物业被挡在门外，小区陷入长达两年的“管理真空”——卫生无人清运，安全无人巡逻，业主们苦不堪言。
破局：法官“先礼后兵”，联动执行
2025年8月，业委会向六合法院执行局申请强制执行。案子到了执行员朱曙光手上。
“这类案件，强拆硬搬容易激化矛盾，最好能‘劝离’。”朱曙光第一步是约谈。他几次上门，从法律责任谈到企业信用，可物业负责人态度强硬：“我们是合法进驻，法院判了我们也绝不走！”
“先礼”无效，只得“后兵”。朱曙光结合案情以及周边现状，一套详尽的强制腾退方案开始酝酿。他主动联系检察院、属地街道、司法所、街道综合执法大队、业主代表等，充分运用“府院联动”机制，群众代表全程参与强制腾退执行。
执行前，法院依法向被执行人送达《执行通知书》《公告》《处罚预告书》，并张贴在小区公告栏。朱曙光还带着干警逐户走访。“业主们等了太久，情绪容易激动。我们把方案讲清楚，把预期摆明白，才能稳住局面。”他说。
终局：一把钥匙打开八年心锁
执行当日清晨，法院干警、检察官、综合执法队员、街道社区工作人员、业主代表准时集结。出乎意料的是，“祥和物业”已连夜搬离，但物业办公室大门紧锁。
“这是留最后一手，想为难交接。”朱曙光当即请业委会联系开锁。随着锁芯转动，门开了——屋内一片狼藉，但关键资料和一串串钥匙还躺在抽屉里。
在多方共同见证下，业委会与“悦家服务”逐项清点、核对、签字。当最后一串钥匙交付完毕时，人群中爆发出掌声。
胡大妈挤上前，一把抓住朱曙光的手，眼泪直掉：“朱法官，为这事，我接过好几次威胁电话……今天这门一开，我们才算真正‘回家’了！”身边业主们也纷纷附和：“电梯坏了没人修的日子，到头了！”“晚上出门，再也不用心惊胆战了！”
一把钥匙，打开的不仅是一扇门，更是一个被锁了八年的心结。从“有苦难言”到“如释重负”，从“判决落地”到“民心回暖”，这背后，是司法机关“如我在诉、如我在执”的信念与担当。司法，从来不只是纸上的胜负，更要成为照亮屋檐下每一处角落的灯火，成为托起百姓安稳日常的那股最坚实的力量。
