普法专栏 | 南京市六合区人民法院

近日，六合法院刘家云法官冒着酷暑，将庭审现场“搬”到争议房屋，通过实地勘验、耐心调解，最终促使双方当事人握手言和，被告当场结清赔偿款，一场持续数年的纠纷画上圆满句号。张某与王某系楼上楼下邻居。2022年6月，王某家太阳能热水器漏水，导致张某家厨房、卧室墙面木板腐烂、断电。张某自行找人维修后向王某主张维修费未果，双方矛盾初现。2024年12月，王某家的热水器再次漏水，导致张某家厨房及卫生间墙面、门框、橱柜、吊顶、木地板等均泡水损坏，严重影响正常居住。张某多次找王某协商未果，张某无奈之下将王某诉至六合法院。近40℃高温下入户勘验的“司法温度” 受理案件后，承办法官刘家云详细翻阅卷宗材料，庭前询问原、被告，但根据原告提供的照片和视频无法辨认房屋漏水原因及损毁程度。庭审中，被告认为漏水与其无关。原告提出对房屋漏水原因及损失进行鉴定。刘家云法官依照类案的审判经验，告知双方司法鉴定时间长、成本高，建议直接前往现场勘验，但被告不愿意配合。眼看案件陷入僵局，刘家云想起之前与被告交谈中，得知被告有一儿一女，于是从被告处取得其子小王的联系方式后当场联系。在刘家云向小王阐明案件利弊后，小王赶到法庭，提出愿意陪同到现场进行勘验。刘家云随即带着书记员，顶着近40℃的高温赶到案涉小区，直奔漏水现场……到达现场后立即组织双方实地查看漏水点位，不放过任何一个细节。此时双方当事人仍然情绪激动，你一言我一语地争吵不休。原来，双方因漏水问题产生矛盾已三年多，其间，物业、社区和公安多次上门调解无果，双方矛盾不断升级，最终“对簿公堂”。接连几天持续高温，漏水断电的厨房、卫生间内更加闷热。顾不上这些，刘家云一边细致勘查一边耐心安抚双方情绪，“大热天的，咱们都消消气，大家都是老邻居，有话好好说，把关系闹僵了对谁都不好，还是要以和为贵，好好商量解决问题。”在他的劝解下，双方渐渐平静下来。近60分钟的耐心调解最终当场赔偿并握手言和通过现场勘查找到漏水原因后，刘家云抓住时机立刻组织双方现场调解，“咱们都是邻居，低头不见抬头见，实际情况大家也都看到了，该修的修，该赔偿的也得赔偿，事情解决好了，邻里和和睦睦过日子不好吗？”刘家云用通俗易懂的语言，向双方阐明利害关系，讲解相关法律规定，引导双方换位思考。经过近一小时的耐心调解，双方终于达成和解协议，重新添加微信好友。被告当场向原告支付了赔偿款。时值烈日炎炎的正午，现场每个人又累又热，浑身湿透，但受损的房屋有了修复方案，横亘在邻里之间的“心墙”被拆除，原本针尖对麦芒的两位当事人终于喜笑颜开，握手言和后对法官连连感谢。“在炎炎夏日里，用司法的温情化解群众的烦心事，让邻里重归于好，让群众对法院工作感到满意，所有的辛苦都是值得的。”刘家云说。